Pokazywanie postów oznaczonych etykietą kredyty. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą kredyty. Pokaż wszystkie posty

poniedziałek, 23 marca 2015

Jak może wzrosnąć rata kredytu? Ryzyko stopy procentowej


Poziom stóp procentowych w Polsce i na świecie jest obecnie rekordowo niski. Zaciągając zobowiązania kredytowe, w tym długoterminowe, klienci mają skłonność do zwracania uwagi głównie na wysokość bieżącej raty. W efekcie część klientów zbyt optymistycznie podchodzi do prognozowania kosztów obsługi kredytu, domyślnie przyjmując, że wysokość raty utrzyma się na aktualnym poziomie. Tymczasem w przypadku kredytów udzielanych na długie terminy, takich jak kredyty mieszkaniowe, rynkowym standardem jest zmienne oprocentowanie zależne od stawek referencyjnych (WIBOR, LIBOR, EURIBOR). 



środa, 8 października 2014

RPP obniżyła stopy procentowe o 50 pkt bazowych

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopę referencyjną o 0,5%, a także aż o 1% stopę lombardową. Stopa depozytowa pozostała bez zmian.

W dniach 7-8 października 2014 r. odbyło się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej.

Rada ustaliła stopy procentowe NBP na następującym poziomie:
  • stopa referencyjna 2,00% w skali rocznej (dotychczas 2,50% w skali rocznej);
  • stopa lombardowa 3,00% w skali rocznej (dotychczas 4,00% w skali rocznej);
  • stopa depozytowa 1,00% w skali rocznej (dotychczas 1,00% w skali rocznej);
  • stopa redyskontowa weksli 2,25% w skali rocznej (dotychczas 2,75% w skali rocznej).
Uchwała RPP wchodzi w życie 9 października 2014 r. Źródło: NBP
fot.expert24.pl

wtorek, 2 lipca 2013

Tradycja PEKAO SA - doprowadzać do upadku polskie firmy?

Polimex-Mostostal: Pekao nie podpisało aneksu do umowy restrukturyzacyjnej

Na warunki aneksu do umowy restrukturyzacyjnej zgodziło się 30 z 31 wierzycieli.

Od początku negocjacji w sprawie długów Polimeksu-Mostostalu ścierali się dwaj główni wierzyciele: PKO i Pekao.

czwartek, 7 marca 2013

Inflacja w Polsce za kwiecień 2013r blisko 0% - a może nawet deflacja.


W Polsce inflacja za styczeń wyniosła 1,7% rdr. W linku poniżej w 2012r. dałem pięć prognoz na 2013r:

http://biznesownik.blogspot.com/2012/12/szczesliwego-nowego-roku-2013.html
Dwie z nich już się spełniły:
- inflacja poniżej 2%; wtedy co pisałem dane o inflacji za listopad mówiły o 2,8%;
- kredyty hipoteczne o ponad 100zł miesięcznie niżej niż obecnie ( grudzień 2012).

Rada Polityki Pieniężnej wczoraj obniżyła stopy procentowe o 50pb ( 0,5%) - to dobry ruch we właściwym kierunku, tylko uważam, że trochę za późno. Kredyty hipoteczne w złotówkach spadną średnio o około 90 zł miesięcznie.

A teraz trochę faktów odnośnie prognozy zerowej inflacji za kwiecień 2013r:
- w kwietniu 2012r była znacząca podwyżka cen gazu ( 7-15%) a w styczniu obniżka ( 3,4-10%); będzie miało tu zastosowanie efektu wysokiej bazy, a więc znaczący spadek inflacji jeśli chodzi o gaz;
- ropa w brent w kontraktach na kwiecień kosztuje około 111 USD za baryłkę, a w kwietniu 2012 było około 121 USD. Różnica na korzyść deflacji wynosi około 9%.

Bardzo ważny dla poziomu inflacji jest również kurs dolara do złotówki. Kwiecień 2012 - 3,20 para walutowa USD/PLN. Dzisiaj 3,18, a ile będzie w kwietniu 2013r. - moja prognoza: 3,26 USD/PLN.

Plusy i minusy zerowej inflacji ( taka utrzymuje się w Szwajcarii):

- plus dla obywateli : im mniejsza inflacja, tym więcej można kupić  towarów i usług;
- minus dla rządu: mniejsze wpływy z podatków.

środa, 27 lutego 2013

Kredyt konsumpcyjny w banku łatwy prawie jak w parabanku


KNF wydała w dniu 26.02.2013r. skierowaną do banków Rekomendację T dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznych ekspozycji kredytowych.

Celem rekomendacji jest uelastycznienie podejścia banków do kredytowania detalicznego. Skutki wprowadzenia rekomendacji będą na bieżąco monitorowane pod kątem oceny ich wpływu na sytuację sektora bankowego.

W sto siedemdziesiątym piątym posiedzeniu Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wzięli udział:
• Pan Andrzej Jakubiak – Przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego,
• Pan Wojciech Kwaśniak – Zastępca Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego,
• Pan Lesław Gajek – Zastępca Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego,
• Pan Witold Koziński – Wiceprezes Narodowego Banku Polskiego,
• Pan Ludwik Kotecki – Przedstawiciel Ministra Finansów1 ,
• Pan Jacek P. Męcina – Przedstawiciel Ministra Pracy i Polityki Społecznej,
• Pan Jerzy Pruski – Przedstawiciel Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej 2.

Wyniki głosowania KNF: 4 głosy za wydaniem rekomendacji (W.Koziński, L.Kotecki, J.Męcina, J.Pruski), 3 głosy przeciw (A.Jakubiak, W.Kwaśniak, L.Gajek). 
 
Do najistotniejszych zmian w Rekomendacji T należy:
• rozdzielenie zakresu przedmiotowego Rekomendacji T i Rekomendacji S,
• skierowanie Rekomendacji T bezpośrednio do wszystkich banków objętych przepisami prawa polskiego oraz do działających na terenie Polski oddziałów instytucji kredytowych,
• odejście od ustalania przez KNF maksymalnych wartości wskaźnika DtI (relacji wydatków związanych z obsługą zobowiązań kredytowych do średnich dochodów netto); wartość wskaźnika DtI powinna być określona przez zarząd banku i ustalona w zatwierdzonej przez radę nadzorczą banku strategii zarządzania ryzykiem,
• wprowadzenie możliwości stosowania uproszczonych zasad oceny zdolności kredytowej klienta; bank może stosować te zasady w przypadku udzielanych klientom detalicznym: 
- kredytów i pożyczek ratalnych, dla których kwota kredytu lub pożyczki nie przekracza wartości czterokrotności przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, 
- kredytów i pożyczek: 
* dla klientów o co najmniej sześciomiesięcznej współpracy z bankiem, dla których kwota kredytu lub pożyczki nie przekracza sześciokrotności przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, 
* dla klientów o co najmniej dwunastomiesięcznej współpracy z bankiem, dla których kwota kredytu lub pożyczki nie przekracza dwunastokrotności przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, 
* dla pozostałych klientów, dla których kwota kredytu lub pożyczki nie przekracza przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw,
• jednoznaczne wskazanie na konieczność każdorazowego korzystania przez banki w procesie oceny zdolności kredytowej klienta detalicznego z zewnętrznych baz danych, w szczególności międzybankowych baz danych budowanych przez instytucje, które na podstawie art. 105 ust. 4 Prawa bankowego, upoważnione zostały do gromadzenia, przetwarzania i udostępniania informacji m.in. w zakresie poziomu oraz historii spłat zobowiązań kredytowych klientów detalicznych; w rekomendacji podkreślono również znaczenie korzystania przez banki z informacji udostępnianych przez biura informacji gospodarczej,
• zwiększenie wymogów w zakresie udzielania i zarządzania walutowymi ekspozycjami kredytowymi,
• podkreślenie w obszarze relacji z klientami, że bank powinien posiadać sporządzone w formie pisemnej procedury wewnętrzne określające formę i zakres informowania każdego klienta ubiegającego się o kredyt detaliczny zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim; w przypadku kredytów walutowych pozostawienie rekomendacji stanowiących, że bank powinien zapewnić klientowi odpowiedni zakres informacji o związanym z taką ekspozycją ryzyku i jego konsekwencjach oraz wpływie spreadu walutowego na wielkość udostępnionego kredytu i poziom obciążenia jego spłatą; dodatkowo, wprowadzono rekomendację, aby w przypadku klienta ubiegającego się o detaliczną ekspozycję kredytową bank uzyskał od niego pisemne oświadczenie potwierdzające, że: 
- klient otrzymał od banku informacje niezbędne do podjęcia decyzji w zakresie zaciąganego zobowiązania kredytowego, 
- klient uzyskał od banku wyjaśnienia do zgłaszanych wątpliwości, 
- klient ma świadomość ryzyka związanego z zaciąganym zobowiązaniem kredytowym.

KNF oczekuje, że zalecenia zostaną wprowadzone nie później niż do dnia 31 lipca 2013 r.

Można powiedzieć, że nareszcie KNF ułatwił udzielanie kredytów konsumpcyjnych dla banków. Banki mogą już od dzisiaj, a najpóźniej od 31 lipca łatwiej udzielać kredytów na konsumpcję prawie tak jak parabanki.

Maksymalne oprocentowanie takich pożyczek nie może być wyższe niż 4 krotność stopy lombardowej banku centralnego. Obecnie wynosi ona 5,25%, czyli zgodnie z prawem nie może być ona wyższa niż 21%.


Niestety firmy pożyczkowe pobierają dodatkowe opłaty za dostarczenie pieniędzy do domu (nawet do 1 tys. zł), a koszt ubezpieczenia pożyczki sięga aż 25% jego wartości. Czasami zdarza się, że oprocentowanie pożyczek w parabankach wynosi nawet klika tysięcy procent w stosunku rocznym         ( KNF, salon24).

wtorek, 12 lutego 2013

Najniższa w historii Polski stawka Wibor3M

fot. bloomberg

Z wykresu wynika, że najniższy Wibor3M mamy dzisiaj, tj. 12.02.2013r - 3,8 %. Najwyższy był 30.01.1998r - 25,74%, czyli wtedy najdroższe były kredyty. Średnia z okresu 30.08.1996 - 12.02.2013r wynosi 9,60%.

Spadek stawki Wibor3M oznacza spadające raty kredytów. Banki robią to z pewnym opóźnieniem, dlatego w najbliższych miesiącach będzie ciąg dalszy spadku oprocentowania zaciągniętych pożyczek według zmiennego oprocentowania. 

Obniża się oprocentowanie kredytów, a także odsetki od zaległości liczone 2x stawka lombardowa, która od 07.02.2013r wynosi 5,25%. 

Spadło również oprocentowanie lokat do około 4 %. Czy opłaca się trzymać pieniądze na lokatach i kontach oszczędnościowych  lub inwestować na przykład w akcje? Tak, ponieważ realny zysk z oszczędności obliczamy według wzoru:

Realny zysk = (oprocentowanie lokaty - podatek od zysku) - stopa inflacji

Przykład:

Realny zysk = (4% z 1000 zł -  19% z 40) - 1,6% z 1000zł = (40zł - 7,6 zł) - 16 zł = 16,4 zł

Legenda: 4% - przykładowy zysk, 19% - podatek od zysków kapitałowych, 1,6% - inflacja za 2013r.

Dla w/w przykładu realny zysk wyniósł 16,4 zł. Gdyby powyższe pieniądze trzymane były w skarpecie lub na nieoprocentowanym rachunku strata dla w/w kwoty wyniosłaby 16 zł, tj. o stopę inflacji ( realny spadek wartości towarów i usług).

czwartek, 10 stycznia 2013

Pracownicy banku podrabiali podpisy.



Prokuratorom z Bydgoszczy udało się  postawić przed sądem dziesięciu bankowców z oddziału banku Polbank z ul. Kraszewskiego w Bydgoszczy, którzy "załatwiali" pożyczki ludziom bez odpowiedniej zdolności kredytowej.

Bankowcy kopiowali podpisy kredytobiorców w prosty sposób. Przykładali dokument do szyby. Wcześniej zmieniali ich oświadczenia, dopisując na przykład, że ktoś jest właścicielem całej nieruchomości, a nie tylko jej części. To dawało podstawę do przyznania wyższej kwoty pożyczki.

Nieuczciwi pracownicy banków otrzymywali za wyrobienie swojej normy prowizję, a za "wzorową" pracę wysokie premie. W ten sposób uzyskali dla swoich klientów 74 kredyty w kwocie od 80 tys. do 120 tys. zł.

Wszystkim grozi od sześciu miesięcy do ośmiu lat więzienia - mówi Jan Bednarek, rzecznik Prokuratury Okręgowej w Bydgoszczy.
Źródło: Gazeta.
Miałem kilka lat temu konto w tym banku, lecz zrezygnowałem ze względu na niską jakość obsługi.

Jak widać, nawet bankowcom nie można ufać. Co sądzicie na ten temat?

wtorek, 8 stycznia 2013

RPP obniży stopy procentowe o 50pb?

Moje prognozy na jutro są takie, że Rada Polityki Pieniężnej obniży stopy procentowe o 50pb ( 0,5%). Większość analityków obstawia 25pb. Wynika z tego, że jestem dużym optymistą. Kredyty spadną, gospodarka zacznie rosnąć(PKB) i giełda również. Niestety, ci co posiadają lokaty mniej zarobią, bo spadnie oprocentowanie lokat. W RPP ,,gołębie" chcą obniżki o 50 pb, a ,,jastrzębie" o 25pb. Ostatnio do ,,gołębi" dołączył prezes Marek Belka. W przyrodzie to jastrzębie są górą, w ekonomii niekonieczne. Prognozuję, że stosunek głosów za obniżką o 50pb będzie 5:5, czyli remis. Głos prezesa przy remisie liczy się podwójnie, więc jeżeli prezes Marek Belka będzie ,,gołębiem", obniżka wyniesie 50pb.

wtorek, 18 grudnia 2012

Kredyt w banku na święta.



Zanim jednak skusimy się na konkretny produkt, warto porównać oferty różnych instytucji. Trzeba pamiętać, że banki podlegają pod nadzór finansowy Komisja nadzoru finansowego i nie mają możliwości oszukiwania klientów, tak jak parabanki Ostrzezenia_publiczne/000_index.html. Oczywiście, to nie jest lista wszystkich parabanków, tylko tych wobec których KNF ma poważne zastrzeżenia, co do ich działalności. Na tej liście jest również Amber Gold, który jest w upadłości likwidacyjnej. Parametrem, który najlepiej pokazuje, czy dany kredyt jest korzystny, jest RRSO czyli roczna rzeczywista stopa oprocentowania. Im niższe RRSO, tym mniejsze koszty związane z udzielaną pożyczką. Niestety firmy pożyczkowe, które udzielają tylko pożyczek, zwłaszcza na krótki termin, mają ukryte koszty, typu : ubezpieczenie i różego rodzaju prowizje. W poniższej tabeli widać, że banki z reguły od kredytów gotówkowych nie pobierają prowizji. Polecam również stronę internetową http://www.zanim-podpiszesz.pl/, która zawiera praktyczne porady przed podpisaniem kredytu.


Źródło: http://comperia.pl
...